老王想开一家烧烤店，就租赁老李家的铺面，两个人约定的租金是每年5万元，租约签了3年。老王为了开这个烧烤店，先后投入了几十万的装修费，前后张罗，可算是把这家店给搞得红红火火，周边几十家工厂的工人下了班都要到这里来吃宵夜。

　　烧烤店经营到了第三年年末，老王想续约，但是老李一直在忙，老王也拖延症发作，就把续约的事情拖了下来。老王有惊无险的又继续经营了一年，这一年期间，老李也正常收着租金。时间到了第五年上，老王突然收到了儿子小王的电话，小王说，他在寻租平台上看到老王租的店铺在出租，老王上网一看，还真是。老王又急又担忧，生怕老李真的给把店铺租了出去，一个电话就打到了老李哪里。老李很直白的承认了自己在出租店铺，老李觉得，老王自己没有续租，现在是非法占有自己的店铺，自己收的是占用费，不算租金，自己要出租天经地义，老王想再租下来，却不想老李斩钉截铁的说，同等条件下不会租给老王，除非老王出价比别人高5000一个月才可能租给老王，不然老王就等着自己的装修和人气白费。老王找到街道办求助，正巧街道办正在搞《民法典》普法活动，公益律师看过老王的情况后告诉老王，根据《民法典》第734条，老王没有续租的这一年，实际上也是在原租赁合同中，只是原租赁合同变为不定期租赁合同，而且老王有权以同等条件优先承租老王的店铺，听完以后，老王就打算直接去找老李谈谈，没成想，老李主动上门和老王续租了，原来，老李当时也被街道的普法活动吸引，知道了自己的错误。

　　房屋租赁合同落脚处，是冰冷的房东和租户，但房屋钥匙从一个手心到另一个手心的过程，却满满是双方对彼此的信任和尊重。《民法典》通过约定租赁期限届满后承租人的继续租赁权和优先承租权，就是为了削掉租户身上过多的忧虑，使得房东和租户，有了更多的平等，也使得尊重和信任充满生机活力。